Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : DOUVAINE
• T4 NEUF 87 m² environ
• REZ-DE-JARDIN 116 m² environ
• TERRASSE 25 m² environ

Disponible début 2028 Frais de notaire réduits

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 87 m² environ, situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud et d'un jardin privatif de 116 m² environ.

La pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m² environ se prolonge sur une terrasse de 25 m² environ, puis sur le jardin, offrant un véritable prolongement extérieur à l'appartement.

L'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains / salles d'eau.

EMPLACEMENT

Commerces & Services

• Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min
• Marché hebdomadaire à 5 min
• Zone commerciale à 5 min

Transports & Accès

• Bus ligne J vers Thonon à 70 m
• Bus ligne 271 vers Genève à 550 m
• Gare CFF de Genève à 30 min
• Aéroport international de Genève à 45 min

Écoles

• Collège à 50 m
• École primaire à 400 m
• Futur lycée à 450 m
• École maternelle à 650 m

Loisirs

• Complexe sportif à 50 m
• Future piscine municipale à 350 m
• Cinéma à 400 m
• Plage à 10 min en voiture
• Golf de Veigy à 10 min en voiture
• Domaine skiable des Portes du Soleil à 50 km

L'APPARTEMENT

• T4 de 87 m² environ
• Rez-de-jardin
• Exposition Sud
• Jardin privatif de 116 m² environ
• Terrasse de 25 m² environ
• Cuisine-séjour de 32 m² environ
• 3 chambres
• 2 salles de bains / salles d'eau
• Cave ou cellier

PRESTATIONS

• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Carrelage grès cérame 45 × 45 cm
• Parquet stratifié
• Terrasse en dalles céramiques
• WC suspendus
• Salle de bains équipée
• Meuble vasque
• Sèche-serviettes
• Accès sécurisé par Vigik et visiophone
• Porte palière iso-blindée avec serrure A2

P *

• Résidence conforme à la RE 2020
• Certification NF Habitat

1 place de parking en sous-sol en sus : 14 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561300)