Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sabine Dardente vous propose : Appartement de caractère en plein centre ville de Dole

Situé dans le cadre exceptionnel de l'ancien couvent des Carmélites, au c OEur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant.

? Un produit unique sur le marché En rez-de-jardin, cet appartement séduit par son cachet remarquable :

Superbes voûtes en pierre Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants Atmosphère authentique et haut de gamme Jardin privatif rare en centre-ville

? Configuration idéale pour la location

2 chambres indépendantes Grande pièce de vie commune conviviale Rez-de-jardin très recherché Distribution adaptée à une exploitation optimisée

? Investissement parfait pour :

Colocation premium Location meublée longue durée Bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle) Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur

? Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux.

? Atouts investisseurs

Bien atypique à forte attractivité locative Différenciation nette face aux appartements standards Potentiel de rendement supérieur en meublé Faible vacance locative sur ce type de produit rare Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique

? Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine.

? Dossier complet, estimation locative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33¤ par mois (soit 1480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109726)