Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : T4 d'exception de 104 m² avec jardin privatif - Entre Devecey et Châtillon-le-Duc

Situé au 32 chemin des Chênes, découvrez le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la sérénité du clé en main. Au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie au calme absolu.

La pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein Sud, intègre une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Elle s'ouvre directement sur une superbe terrasse suspendue sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure. Un jardin privatif clos et une seconde terrasse complètent cet extérieur privilégié, rare sur le marché.

La partie nuit propose trois grandes chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et une buanderie fonctionnelle. Un garage fermé et une place de parking complètent ce lot.

Conçu pour une gestion optimale du budget, le bien bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), de menuiseries en triple vitrage et de radiateurs connectés de dernière génération.

Une adresse idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851363)