Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Créteil · 4 pièces · 100 m²

Publié le 03.06.2026

332 000 € 3 320 €/m2

4 pièces

100 m2

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Description

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE / GRAND ESPACE DE VIE SPACIEUX / 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS / TERRASSE DE 14 m² AVEC VUE DÉGAGÉE / DOUBLE BOX SÉCURISÉ / CHAUFFAGE COLLECTIF / CHARGES TOUT INCLUS / PROCHE MÉTRO LIGNE 8, BUS, FUTUR C1 / COMMERCES AU PIED DE LA RÉSIDENCE / ÉCOLE LA SOURCE À PROXIMITÉ / LAC DE CRÉTEIL À DEUX PAS

Type de Bien : Appartement Emplacement : Dernier étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur

Caractéristiques Principales :

Superficie : Grand espace de vie lumineux
Salon / Salle à Manger : Spacieux, idéal pour recevoir
Chambres : 3 chambres avec placards intégrés
Suite Parentale : Salle d'eau privative
Cuisine : Entièrement équipée
Entrée : Belle entrée avec de nombreux rangements

Extérieur :

Terrasse : 14 m² avec vue dégagée
Stationnement : Double box sécurisé

Confort :

Chauffage : Collectif
Charges : Tout inclus

À Proximité :

Transports : Métro ligne 8, bus et futur C1
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475¤ par mois (soit 5700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 5700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491178)