Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lydia Adandé vous propose : COEUR DE BÉCON A 3 MN DE LA GARE

• DOUBLE TERRASSE
• ECRIN DE VERDURE AU CALME ABSOLU
• AUCUN VIS À VIS
• CAVE ET PARKING

Au c OEur du très recherché quartier de Bécon-les -Bruyères, cet appartement offre un cadre de vie rare avec une véritable impression de nature en ville. Traversant et particulièrement bien agencé, il propose une entrée, un salon salle à manger ultra lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² sur jardins, une cuisine équipée, trois chambres (la troisième chambre de 9 m², créée près du salon, dispose d'une verrière atelier), une salle de douche et des toilettes séparées.

L'atout majeur ? Deux magnifiques espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement : un grand balcon / terrasse de 14 m² exposé sud est, sans vis-à-vis sur jardins, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 13 m² côté chambres. Un environnement verdoyant et paisible difficile à trouver dans le secteur.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

LES + o Quartier Bécon recherché o3 chambres et plan optimisé o Double extérieur d'environ 27 m² osur jardins au calme osans vis à vis o Cave + parking + ascenseur otaxe foncière 1099 ¤

ACCES

Transports : Gare Bécon-les-Bruyères à 3mn à pied, accès La Défense / Saint-Lazare direct en 10mn. Commerces : commerces de bouche et quartier prisé de Bécon Village à immédiate proximité.

ECOLES : maternelle Watteau et élémentaire Alfred de Musset, collège et lycée des Bruyères. Ecole privée Montalembert à 12mn à pied.

BON À SAVOIR o Chauffage central au sol + appoint électrique - ultra confort o Volets électriques et store banne.

• . Peintures refaites en 2024

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480.67¤ par mois (soit 5768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 5768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298205)