Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Clermont-Ferrand · 4 pièces · 104 m²

Publié le 06.06.2026

430 000 € 4 135 €/m2

4 pièces

104 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Cyrille Figureau ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Clermont-Ferrand centre - Grand T4 lumineux avec balcon et garage

Un bien rare en plein c OEur de ville.

Situé dans une résidence de standing, ce 4 pièces de 104 m² environ conjugue espace, lumière et fonctionnalité, à deux pas des commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, le volume impressionne. Le séjour-cuisine dépasse les 35 m² environ, ouvert sur un balcon de 16 m² environ exposé sud-est -- parfait pour vos moments de détente ou vos déjeuners ensoleillés.

L'espace nuit offre une vraie intimité :

Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bains indépendante
Deux WC
Buanderie et nombreux rangements

Les finitions sont soignées, l'agencement optimisé pour une vie fluide, confortable et élégante.

Un garage fermé et une cave sont inclus, directement accessibles depuis l'ascenseur.

Les atouts :

Quartier recherché du centre-ville, vivant et pratique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31647575)