Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Chassieu · 4 pièces · 91 m²

Publié le 17.07.2026

421 000 € 4 626 €/m2

4 pièces

91 m2

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Description

Iad France - Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 DE 91 m² environ AVEC TERRASSE DE 26 m² environ - CHASSIEU

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES - DISPONIBLE FIN 2028

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 91 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chassieu.

Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 26 m² environ, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration familiale, ce T4 répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

Centre-ville à 3 min à pied
Commerces à 4 min à pied
Arrêt de bus (ligne 68) au pied de la résidence
Crèche et collège à 2 min à pied
Tramway T5 à 7 min en voiture
Rocade Est à 4 min en voiture
Autoroute A43 à 7 min en voiture
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 15 min en voiture
Gare de Lyon Part-Dieu à 22 min en voiture

CONFORT ET PRESTATIONS

Résidence conforme à la RE2020
Pompe à chaleur (PAC)
Carrelage dans les pièces de vie
Parquet dans les chambres
Salle de bains entièrement équipée
WC suspendus
Placards aménagés
Résidence close et sécurisée
Contrôle d'accès par vidéophone
Garages sécurisés en sous-sol

Garage double en sous-sol en supplément : 25 000 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574717)