Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Adeline Clerc vous propose : T4 de 88 m² rénové en 2025 avec balcon vue Mont-Blanc
• DPE B
• Garage en box fermé
• Cessy

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 88 m², situé au c OEur du village de Cessy, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Rénové en 2025, cet appartement allie modernité, luminosité et confort, avec des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.

Agencement de l'appartement

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace donnant sur un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, ouvert sur une magnifique cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée avec goût.

Cet agréable espace de vie se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le village et une superbe vue sur le Mont-Blanc.

L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, ainsi que de deux pièces d'eau pour un confort optimal : une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux rénovées avec des matériaux de qualité et des finitions contemporaines.

Les atouts du bien :

• Appartement rénové en 2025 (parquets dans les chambres, cuisine équipée qualité Allemande et sous garantie, installation de la climatisation, salle de bain et salle d'eau rénovées)
• Trois belles chambres avec placard dressing
• Une salle de bain et une salle d'eau
• Balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le Mont-Blanc
• Cuisine neuve entièrement équipée, avec électroménager connecté
• Climatisation
• Éclairages connectés dans les chambres
• Excellente performance énergétique : DPE B
• Grand garage double en enfilade en box fermé

Un emplacement privilégié :

Situé au 2e étage d'une résidence de trois étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, au c OEur de Cessy. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, avec notamment l'arrêt de bus 60 devant le bâtiment en direction de Genève-Cornavin. L'aéroport de Genève, le CERN et les principaux axes frontaliers sont également facilement accessibles.

Un appartement lumineux, moderne et rénové, offrant de beaux volumes, une vue magnifique sur le Mont-Blanc et un grand garage fermé : un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de Genève et de toutes commodités.

Ce bien clé en main est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Installez-vous sans plus attendre et déposez simplement vos valises.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.73¤ par mois (soit 2288.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 101. Quote part annuelle(moyenne) : 2288.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458266)