Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Castries · 4 pièces · 107 m²

Publié le 06.06.2026

450 000 € 4 206 €/m2

4 pièces

107 m2

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Description

Iad France - Penelope Stoker ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T4 en mezzanine avec terrasse - centre de Castries

Prix : 450 000 ¤ ( + 20 000 ¤ en option : 2 places de parking sécurisées, soit 470 000 ¤ avec stationnement)

Niché au coeur de Castries, charmant village du triangle d'or de Montpellier, Nîmes et la mer Méditerranée, le bien est idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Ce bel appartement de type T4 en mezzanine, d'une surface totale de 107 m² environ (86 m² environ en loi carrez), il se compose :

Un dégagement, une entrée et des rangements
Une salle d'eau avec WC
Deux chambres (12,43 m² environ et 11,09 m² environ)
Un vaste séjour / cuisine de 26,29 m² environ
Une loggia / terrasse de 21 m² environ

En mezzanine :

Une suite parentale de 16,68 m² environ avec salle de bain privative

En option : 2 places de parking sécurisées pour 20 000 ¤ supplémentaires.

Programme neuf - garanties constructeur Frais de notaire réduits

Livraison : 4ème trimestre de 2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304393)