Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Cannes · 4 pièces · 69 m²

Publié le 06.06.2026

259 000 € 3 754 €/m2

4 pièces

69 m2

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Description

Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 4 pièces 69 m² avec loggia et cave - Cannes La Bocca

À vendre à Cannes La Bocca, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 69,46 m² situé au 3e étage sur 6.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa configuration traversante.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur une vue dégagée
Trois chambres spacieuses
Une cuisine indépendante
Une salle de bain
Un WC séparé
Une loggia
Une cave privative

La résidence est fermée et sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage collectif au gaz permet un confort optimal toute l'année.

Les atouts du bien : ? Appartement traversant ? Exposition Sud-Ouest ? Résidence sécurisée ? Ascenseur ? Cave et loggia ? Proche plages, commerces et transports ? Fort potentiel après rénovation ? Idéal résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts.

Prix : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur

Surface habitable : 69,46 m²

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 2963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 272. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32984127)