Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Mathieu Poujade vous propose : CABESTANY 66330
• Appartement T4 86 m²
• Terrasse 15 m²
• Garage 19,4 m²
• Parking
• Résidence sécurisée
• 180 000 ¤

À Cabestany, je vous propose un appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution est fluide, avec un grand espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres et une terrasse confortable.

Ce que vous allez apprécier :

• Appartement T4 rénové, aucun travaux à prévoir
• Belle pièce de vie de 33 m²
• Cuisine ouverte / américaine équipée de 11,4 m²
• 3 chambres : 9 m², 9,67 m² et 11,15 m²
• Salle de bain de 7,1 m² avec double vasque et douche à l'italienne
• WC séparé
• Terrasse de 15 m²
• Garage de 19,4 m²
• Place de parking privative
• Climatisation réversible
• Fibre optique, VMC, rangements
• Résidence fermée avec digicode et interphone

Copropriété de seulement 5 lots principaux, sans procédure en cours

Informations clés :

• Surface habitable : 86 m²
• Étage : 1er étage
• Année de construction : 2000

Charges de copropriété : 339 ¤ / trimestre Taxe foncière : 1 751 ¤ DPE : C / GES : À

Un appartement rare sur Cabestany, combinant volume, luminosité, terrasse, garage et stationnement privatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113¤ par mois (soit 1356 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1356 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538252)