Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Brunoy · 4 pièces · 80 m²

Publié le 06.06.2026

249 000 € 3 113 €/m2

4 pièces

80 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Yannick Parole vous propose : BRUNOY
T4 LUMINEUX AVEC BALCON, 2 PARKINGS & 2 CAVES
CALME ABSOLU

NOUVEAU PRIX - Opportunité à saisir ! Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 80 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Un intérieur fonctionnel et lumineux Situé au 2e étage avec ascenseur, il se compose de :

Une entrée avec rangements Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis Une cuisine équipée avec électroménager récent 2 chambres confortables Une salle d'eau WC indépendants Agencement optimisé, idéal pour une vie de famille ou un premier achat serein.

Prestations & confort Double vitrage récent (2023) Volets roulants (manuels & électriques) Fibre optique Chauffage collectif gaz Résidence bien entretenue

Les + rares sur le secteur 2 places de parking privatives 2 caves Ascenseur Environnement calme Possibilité d'acquérir une dépendance chauffée en sus (immédiatement) et un box (courant d'année)

Localisation idéale Gare RER D à 15 min à pied Commerces & centre-ville à proximité Écoles, collèges, lycées Forêt de Sénart à moins de 2 km Accès rapide N6 & Francilienne

Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.22¤ par mois (soit 4298.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 358. Quote part annuelle(moyenne) : 4298.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730381)