Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Brunoy · 4 pièces · 78 m²

Publié le 06.06.2026

225 000 € 2 885 €/m2

4 pièces

78 m2

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Description

Iad France - Mamadou Niakate vous propose : ? 4 P

78 m²
Balcon
Parking
Cave, Entre 2 gares, 3 chambres possible

Bel appartement de 78,40 m² dans résidence calme et verdoyante, idéalement situé entre les deux gares de Brunoy (RER D -> Gare de Lyon).

Le bien :

Séjour double 30 m² ouvrant sur balcon (modulable en 3e chambre / bureau)

Cuisine indépendante

aménagée + cellier

2 chambres, salle de bains, dressing, WC séparés

Double vitrage

Parking privatif sous-sol + cave

Pourquoi ce bien ?

Résidence sécurisée, espaces verts, commerces et écoles à pied.

Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

? Visite sur RDV - Bien rare dans ce secteur, ne tardez pas !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 515 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296¤ par mois (soit 3552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 515. Quote part annuelle(moyenne) : 3552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777753)