Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Brest, Centre / Siam / Recouvrance · 4 pièces · 79 m²

Publié le 17.07.2026

139 000 € 1 759 €/m2

4 pièces

79 m2

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Description

Iad France

Christine Calvarin vous propose : BREST
APPARTEMENT
BON ÉTAT
PROCHE COMMODITES, FACULTES

Dans un cadre de vie agréable à Brest, à proximité de toutes les commodités et transports en commun, cet appartement en bon état au 3ème étage offre un cadre lumineux et bien agencé pour une vie quotidienne confortable.

Composé de quatre pièces, il s'articule autour d'un séjour lumineux, donnant accès à un balcon fermé. La cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée complète les pièces de vie. L'appartement dispose de trois chambres fonctionnelles et bien proportionnées ainsi que d'une salle de bain récemment rénovée, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble bénéficie d'une double exposition nord-ouest, d'un chauffage urbain distribué par radiateurs, et d'une connexion fibre optique. La résidence sécurisée par interphone dispose d'un ascenseur, d'une cave en sous-sol et de deux balcons fermés.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33¤ par mois (soit 2260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 2260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574340)