Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Corinne Futin vous propose :

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Bourg-en-Bresse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant de 74 m² offre un confort de vie exceptionnel. Sa triple exposition Est / Sud / Ouest garantit une luminosité continue tout au long de la journée.

Au 3e étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement propose :

Une pièce de vie lumineuse, agréable et facile à aménager

Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau

Un coin cuisine équipé, avec accès direct au balcon -- parfait pour un café au soleil ou quelques plantes aromatiques

Une salle de bain en bon état

Un WC indépendant

L'ensemble est propre, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Chauffage gaz de ville par radiateurs

Interphone

Place de parking privative

Cave pour rangement supplémentaire

Local vélo sécurisé

Local pour étendre le linge

Commerces, écoles et transports accessibles rapidement

Gare SNCF à 5 minutes à pied, un atout majeur pour les trajets professionnels ou les déplacements réguliers

Un appartement où il fait bon vivre La luminosité, la tranquillité du quartier et la proximité immédiate de la gare en font un bien rare sur le marché. Un choix idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif très attractif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304126)