Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sophie Liagre vous propose : Appartement à Bordeaux : quartier Croix-Blanche T4 de 98 m²

• 3 chambres
• un balcon de 16 m²
• un garage fermé

Cet appartement lumineux et au calme, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dispose d'une entrée fermée, avec placards, d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine, séparée par des baies d'atelier : cet espace de 42 m² donne sur un balcon très bien exposé de 16 m², sans vis-à-vis.

L'espace nuit est composé d'un couloir desservant : trois chambres, une salle de bains, un toilette et un cellier. 2 chambres donnent sur un balcon sans vis-à-vis.

Un box / garage fermé avec une pièce fermée à l'intérieur et un local à vélos complètent ce bien.

Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate :

• Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m,
• des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement,
• de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m,
• de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m,
• du Parc Bordelais à 850 m.

Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17¤ par mois (soit 2270 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 2270 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006716)