Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet Appartement situé au RDC de l'ancienne bâtisse historique du presbytère de Betton. DISPOSITION DE L'APPARTEMENT ET SES ATOUTS :

• Entrée totalement indépendante avec placards
• une chambre
• une suite parentale avec placards et salle d'eau, vue sur le jardin
• un lumineux salon / séjour avec cheminée et sa future cuisine ouverte
• deux baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud et un jardin privatif avec abri de jardin
• WC avec lave-main

SON POTENTIEL :

• la superficie vous donne la possibilité de créer une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire
• possibilité d'acquérir une belle parcelle de terrain supplémentaire et un garage attenant avec buanderie, atelier et grenier au-dessus.

LE CONFORT ET LES COMMODITÉS :

• Entrée indépendante, vous ne passez pas par les parties communes de la copropriété, de quoi vous donner l'impression d'être dans une maison de plain-pied
• chauffage au sol
• cheminée avec insert
• plein coeur du centre historique de Betton, 'vie de village' vue sur les commerces indépendants, ce quartier est animé par le dynamisme des commerçants.
• une place de parking

LA VILLE DE BETTON Je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le bus du réseau STAR vers les stations de métro et le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes, Paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d'eau, canal d'Ille et Rance et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre.

Environnement parfait pour du télétravail !

Copropriété en cours de création - montant des charges non encore déterminé

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.67¤ par mois (soit 8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046990)