Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Bayonne · 4 pièces · 73 m²

Publié le 03.06.2026

181 900 € 2 492 €/m2

4 pièces

73 m2

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Description

Iad France

Julie Chochois vous propose : BAYONNE
SAINTE CROIX
Appartement T4 de 73 m² CARREZ en RDC surélevé, A rénové.

Au sein d'une copropriété de 1965 avec un parking commun, Une entrée qui dispose une cuisine indépendante, un séjour avec terrasse, 3 chambres de 12 m², 9,63 m² et 9,63 m² ainsi qu'une salle d'eau puis un WC indépendant. L'appartement a besoin d'un rafraîchissement. Commodités à pied, arrêt de bus, autoroute, tous les éléments essentiels sont à proximité. Une cave de 7 m² ainsi qu'un local vélo complètent le bien.

Un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été annoncé à la dernière AG, ce qui vous permettra de réduire la consommation grâce à l'amélioration du DPE.

Commodités à pied : Église / Parking / Épicerie / Pharmacie / Parc / Arrêt de bus / Crèche / École / Collège / Maternelle / Stade Didier Deschamps / Lidl

Charges avec eau et chauffage inclus à 660¤ / trimestre. (220¤ / mois).

Taxe foncière : 1180

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Chochois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_31442345)