Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Appartement 4 pièces à vendre - Ballainvilliers

Situé en plein centre-ville de Ballainvilliers, au sein de la résidence du Clos du Château, cet appartement vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au c OEur d'un parc.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'une des chambres, située à proximité du séjour, peut également être aménagée en salle à manger ou en bureau selon vos besoins.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Un emplacement idéal au quotidien

Commerces, écoles, crèche, professionnels de santé, parc du Château et équipements sportifs sont accessibles à pied. La résidence dispose également d'un arrêt de bus à proximité immédiate.

Les accès à la N20 et à l'A6 ainsi que le tram-train T12 facilitent vos déplacements.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 1 200 ¤ par an
• Charges : environ 220 ¤ par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts
• Ravalement des parties communes réalisé en 2024
• Ravalement extérieur réalisé en 2013
• Aucun travaux à prévoir

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137480)