Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Annecy · 4 pièces · 89 m²

Publié le 28.10.2026

543 000 € 6 101 €/m2

4 pièces

89 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : ANNECY CENTRE
APPARTEMENT NEUF T4 DE 88,70 m² environ
1

ER ÉTAGE

TERRASSE DE 18,60 m² environ
EXPOSITION SUD-OUEST
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
DISPONIBLE MI-2027

Cet appartement neuf de 4 pièces de 88,70 m² environ, situé au 1er étage, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 32 m² environ, avec accès à la terrasse.

Une terrasse de 18,60 m² environ, exposée Sud-Ouest.

Trois chambres, dont une suite parentale de 16,60 m² environ avec salle de bains privative.

Une deuxième salle de bains indépendante.

Une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Un espace buanderie indépendant.

Un garage double inclus dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Centre commercial Courier et cinéma Pathé à environ 5 minutes à pied.

Centre-ville d'Annecy à environ 10 minutes à pied.

Centre historique à environ 13 minutes à pied.

Lac d'Annecy à environ 17 minutes à pied.

Transports et déplacements

Gare SNCF d'Annecy à environ 9 minutes à pied.

Ligne de bus 1 à environ 4 minutes à pied.

Ligne de bus 6 à environ 9 minutes à pied.

Centre-ville accessible à environ 5 minutes à vélo.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Menuiseries extérieures à double vitrage, en bois et aluminium.

Volets roulants électriques.

Brise-soleil orientables sur certaines baies vitrées.

Placards aménagés dans les entrées.

Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs et sèche-serviettes.

Robinetteries thermostatiques.

WC suspendus.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124258)