Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Karima Decorde vous propose : APPARTEMENT DE CARACTÈRE -ANGERS Lac de Maine - 107 m² RÉNOVÉ AVEC GOÛT

Idéalement situé Angers Lac de Maine, dans un immeuble du XVIIIe siècle chargé d'histoire, cet appartement de 107 m² entièrement rénové conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Les espaces de vie, ouverts et harmonieusement agencés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions (sud, ouest et est), l'appartement invite à la convivialité et à la détente.

La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Véritable c OEur de l'appartement, elle a été pensée pour allier fonctionnalité et plaisir de recevoir.

L'espace nuit se compose de belles chambres lumineuses, offrant confort et sérénité. La salle de bains, spacieuse et élégante, complète cet ensemble avec raffinement et invite à la détente.

Les prestations sont au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique... tout a été conçu pour un confort de vie optimal au quotidien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie angevine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie.

Un bien rare, alliant cachet, luminosité et emplacement de choix, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'élégance.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804594)