Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Ambilly · 4 pièces · 83 m²

Publié le 12.07.2026

410 900 € 4 951 €/m2

4 pièces

83 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : AMBILLY
APPARTEMENT T4 NEUF
83 m² environ

Disponible fin 2027 Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 83 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² environ, d'une exposition Nord-Est et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m² environ. Son espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Situation À seulement 800 m de la douane de Mon Idée Transports Léman Express : Genève-centre en 22 min Annecy en 30 min Tramway et lignes BHNS Arrêts de bus à quelques minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A40 et A411 Commerces & Services Commerces en pied d'immeuble L'APPARTEMENT T4 de 83 m² environ 2 étage Exposition Nord-Est Séjour / cuisine de 33 m² environ Terrasse de 7 m² environ Suite parentale avec salle d'eau privative Seconde salle de bains PRESTATIONS Menuiseries bois Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements Chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) Terrasse partagée avec potagers et compost Panneaux photovoltaïques Local vélos équipé Caméras de vidéosurveillance Résidence conforme RE2020 - seuil 2025 STATIONNEMENT Cave en supplément : 6 000 ¤ Parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550293)