Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Allinges · 4 pièces · 81 m²

Publié le 12.07.2026

374 900 € 4 628 €/m2

4 pièces

81 m2

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Description

Iad France

Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : ALLINGES
T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON
SUR LES HAUTEURS DU LAC LÉMAN
80 m² environ

Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts

Découvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel.

EMPLACEMENT Situation

À 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains et de Sciez
À 1 heure de Genève

Transports

Lignes de bus M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains
Gare SNCF de Thonon-les-Bains à environ 10 minutes en voiture

Éducation

Deux écoles primaires à proximité
Une crèche à proximité

LE LOGEMENT

Appartement T4 de 80 m² environ
Dernier étage
Exposition Ouest
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ
3 chambres
2 salles de bains
Balcon de 8 m² environ
Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
Chauffage individuel au gaz
Rangements intégrés
Conforme aux dernières normes de performance énergétique

LA RÉSIDENCE

Résidence intimiste de seulement 14 appartements
Résidence sécurisée
Local vélos

STATIONNEMENT

1 garage privatif, en supplément : 25 000 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544329)