Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Yerres · 3 pièces · 56 m²

Publié le 14.07.2026

180 000 € 3 214 €/m2

3 pièces

56 m2

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Description

Iad France - Aurore Castrillo vous propose : Appartement 3 pièces TRAVERSANT et LUMINEUX, proche de toutes commodités et 10 min à pied de la gare (RER D)

Au pied du centre commercial des Godeaux, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée située dans un quartier pavillonnaire.

IL SE COMPOSE AINSI : Une entrée avec placards. Une cuisine équipée neuve, ouverte sur un séjour lumineux. Pas de vis à vis. Deux chambres dont une avec placard. Une salle d'eau entièrement rénovée. Un WC indépendant. Place de PARKING EXTÉRIEUR Grande CAVE

LIGNES DE BUS : Numéro de téléphone masqué au pied de l'immeuble.

GARE : RER D - Yerres

ÉCOLES : Brossolette à 2 min à pied

Les + de l'appartement :

3 PIÈCES au prix d'un 2 PIÈCES
Boulangerie, Pharmacie, Tabac, École au pied de l'immeuble
10 min à pied de la gare
10 min à pied du marché de Montgeron et du carrefour place Gambetta
Cuisine équipée neuve avec four, plaque et hotte
Salle d'eau neuve
Peinture récente
Grande cave très pratique

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33¤ par mois (soit 2500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469716)