Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Villepinte · 3 pièces · 50 m²

Publié le 30.10.2026

135 000 € 2 700 €/m2

3 pièces

50 m2

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Description

Iad France - Chafia Bouziane vous propose : INVESTISSEUR - Appartement T3 de 50 m² à Villepinte | Forte rentabilité & Locataire sérieux en place. À la recherche d'un investissement locatif clé en main, sécurisé et immédiatement rentable ? Découvrez ce Bel appartement T3 de 50 m² environ, idéalement situé à Villepinte.

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Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun pour une valeur patrimoniale pérenne.

Descriptif du bien : Situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages, cet appartement en bon état général se compose de :

Une entrée
Un séjour
Une cuisine entièrement équipée
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3288 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.76¤ par mois (soit 2709.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chafia Bouziane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3288. Quote part annuelle(moyenne) : 2709.16 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136925)