Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Sami Duyar vous propose : À VENDRE
• VILLEPARISIS
• F3 DE 57 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE
• 199 000 ¤

iad France vous propose ce bel appartement 3 pièces de 56,35 m², situé dans le quartier recherché de Boisparisis à Villeparisis, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1999.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Est, vous séduira par son agencement fonctionnel, son excellent entretien et son environnement calme.

Il se compose de :

• Une entrée avec rangements.
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,25 m² exposé Sud-Est.
• Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Un WC indépendant.

Les atouts du bien :

? Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone.

? Place de parking privative en sous-sol et cave.

? Double vitrage et chauffage individuel électrique.

? Ravalement de façade réalisé en 2025.

? Volets des chambres remplacés en 2026.

? Appartement soigneusement entretenu, prêt à vivre.

? DPE : D - GES : B.

? Taxe foncière : environ 1 250 ¤ / an.

Un emplacement idéal

À proximité des écoles, commerces, transports et du canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades et les moments de détente.

La gare RER se situe à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Prix de vente : 199 000 ¤ Frais d'agence inclus

? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et obtenir davantage de renseignements.

Sami DUYAR - Conseiller immobilier iad France

Un accompagnement personnalisé de votre première visite jusqu'à la signature chez le notaire.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 263. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34050038)