Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Villejuif · 3 pièces · 73 m²

Publié le 06.06.2026

279 000 € 3 822 €/m2

3 pièces

73 m2

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Description

Iad France

Pingping Liu vous propose : 3 pièces 73 m² avec balcon, parking,cave
Ligne 14 à pied
Idéal investisseur

Prix : 279 000 ¤ (parking inclus)

À proximité immédiate de la ligne 14 (L'haÿ-les-Roses) et de la ligne 7, appartement 3 pièces de 73 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.

Appartement traversant et lumineux comprenant un séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 13 m², une salle de bains, WC séparés, dressing et rangements.

Exposition Est-Ouest, vue dégagée sur espaces verts, sans vis-à-vis.

Cave et place de parking incluses.

Charges : 289 ¤ / mois Taxe foncière : 1 851 ¤ DPE : D

Idéal investissement locatif ou premier achat. Loyer estimé : environ 1 500 ¤ / mois, soit une rentabilité brute proche de 6,4 %.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289¤ par mois (soit 3468 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 606. Quote part annuelle(moyenne) : 3468 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658525)