Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Vaulx-en-Velin · 3 pièces · 63 m²

Publié le 06.06.2026

115 000 € 1 825 €/m2

3 pièces

63 m2

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Description

Iad France

Sylvie Viricel vous propose : À vendre : T3 (ancien T4)
63 m²
Résidence sécurisée
115 000 ¤ garage inclus

Appartement T3 (ancien T4) de 63 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée de 1961, idéalement situé à proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Il se compose de : o Une entrée de 6 m² environ o Une cuisine de 9 m² environ o Un salon / salle à manger de 25 m² environ o Un balcon d'environ 4 m² environ o Deux chambres de 10 m² environ o Une salle de bain avec WC de 3 m² environ Une cave de 8 m² et un garage fermé de 17 m² environ complète ce bien. Équipements : double vitrage, porte blindée, chauffage au gaz individuel. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Bien entretenu, à décorer selon votre goût. Prix : 122 000 ¤ Ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.07¤ par mois (soit 1632.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 1632.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515169)