Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous recherchez un appartement alliant confort et proximité des commodités ? Découvrez ce charmant T3 entièrement rénové en 2022, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, idéalement implantée à la frontière de Sainte-Savine et de Troyes.

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 54 m²
• Une place de stationnement privative
• Un balcon
• Une cave
• Taxe foncière : 672 ¤
• Charge de copro : 80¤ / mois
• Année de construction : 1930

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

• Entrée
• Salon lumineux et traversant de 23 m²
• Cuisine équipée ouverte sur le salon
• Deux chambres
• Salle d'eau moderne accessible par les 2 chambres
• WC séparés

Confort et équipements :

• Chauffage électrique individuel : une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année
• Fenêtres PVC double vitrage

Localisation idéale :

• À 15 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien
• À 10 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà
• A proximité immédiate des voies vertes des Viennes
• Transports en commun à 8 minutes à pied

Un investissement à fort potentiel : Situé dans un secteur en plein essor, ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement, avec une perspective d'appréciation de sa valeur à long terme.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33353292)