Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Tours, Sanitas / Febvotte · 3 pièces · 57 m²

Publié le 20.08.2026

220 500 € 3 868 €/m2

3 pièces

57 m2

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Description

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : BEL appartement 2 chambres avec terrasse dans résidence de 2015 avec parking sécurisé couvert privatif.

AU 1er étage (Résidence de 2 étages) : une cuisine ouverte sur le séjour elle-même donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
BONUS : parking privatif couvert fermé, local vélo.
BON A SAVOIR : Double vitrage, volets roulants électriques pour la baie et manuel pour les autres, fibre optique, radiateurs électriques, peinture refaite en 2026, mobilier Sd

B changé en 2026 et équipements cuisine de 2026.

CHARGES : compteur électrique et eau individuel, ECS inclus dans les charges.
LOCALITE-COMMODITES : Commerce : 3 min à pied. Ecole Primaire à 2 min en voiture. Mairie de Tours : 9 min en voiture.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67¤ par mois (soit 1616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33704151)