Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julie Lanza vous propose : T3 lumineux avec deux grandes terrasses Bel appartement T3 de 65 m² situé au 2e étage d'une résidence construite en 2012, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, idéalement orienté plein sud.

L'entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 30,4 m², composée d'un séjour et d'une belle cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une première terrasse exceptionnelle de 14,50 m², exposée sud et bénéficiant d'une vue dégagée.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,06 m² et 11,10 m², dont l'une dispose d'un placard.

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants disposant par ailleurs d'une évacuation permettant l'installation d'un lave-linge.

La seconde terrasse, d'une superficie de 11,10 m², vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur supplémentaire.

Au total, l'appartement bénéficie donc de 25,60 m² de terrasses, un atout rare et particulièrement appréciable au quotidien.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.

La résidence dispose d'un chauffage collectif au gaz, avec compteurs défalqueurs permettant à chaque copropriétaire de régler sa consommation individuelle de chauffage. Un appartement lumineux et fonctionnel qui se distingue surtout par ses volumes et ses deux belles terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811692)