Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Toulouse, Saint-Cyprien / Patte d'Oie · 3 pièces · 75 m²

Publié le 17.06.2026

185 000 € 2 467 €/m2

3 pièces

75 m2

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Description

Iad France - Alice Raynaud vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITE cet appartement T3 / 4 à rénover proche du TRAM, du METRO et de toutes les commodités !

Situé dans le quartier des ARENES à Toulouse, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Il se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux de 28 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

[Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le séjour]

Les + :

Les 2 BALCONS offrent une vue dégagée sur les environs et apportent une luminosité naturelle appréciable
L'exposition Est et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Appartement traversant
Localisation et proximité des commodités
Parking sécurisé dans la cour de l'immeuble
CAVE privative

Cet appartement demande des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Contactez-moi pour planifier une visite sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222¤ par mois (soit 2664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 2664 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403848)