Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Ying Huynh vous propose : Appartement 2 pièces + long balcon - Hauteur 7e / 8e RENDEMENT LOCATIF EXCELLENT - Idéal investisseur

Descriptif : ? Situation : Au 7ème étage sur 8, avec ascenseur. Résidence calme (3 logements par palier).

? Prestations :

• 2 pièces (salon + chambre)
• Grand balcon filant (longueur rare)
• Orientation : Nord-Est.
• Salle d'eau + WC séparés (pratique pour coloc ou famille).
• Espace rangement : Cave d'environ 10 m² + local vélo.

? Atout investisseur :

• Loué actuellement (bail en cours, locataire fiable).
• Loyer mensuel : 800 + ¤ (charges comprises ) -> Rendement très attractif.
• Pas de parking -> prix d'achat maîtrisé, idéal pour optimiser la rentabilité.

? Idéal pour : Investisseur cherchant un bien clé en main

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.22¤ par mois (soit 2930.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 2930.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370551)