Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Bureau loué profession libérale- Investissement rentable - Thuir (66)

Spécial investisseurs

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sur la commune de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement constitue une excellente opportunité d'investissement déjà louée, offrant des revenus immédiats et une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur. ?

Caractéristiques du bien o Surface : 73 m² o1er étage o Usage actuel : bureaux / appartement o Bien entièrement loué o Copropriété à taille humaine ?

Données financières o Revenus locatifs annuels : 12 900 ¤ o Charges de copropriété : 900 ¤ / an ?

Rentabilité o Rentabilité brute : 8,06 % ?

Les atouts investisseurs o Locataire en place o Revenus immédiats à l'acquisition o Bon rendement pour le secteur o Faible vacance locative o Charges maîtrisées o Produit rare sur Thuir

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? Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

? Dossier locatif complet sur demande. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455107)