Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Svetlana Gisca vous propose : Dernier étage
• T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée
• À 600 m du Grand Paris Express
• Sevran

Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran-Livry (futur Grand Paris Express - 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également : oune cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies o2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²) oune salle de bain moderne

Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux o Dernier étage avec vue dégagée o Terrasse rare de près de 50 m² o2 places de parking en sous-sol o Résidence sécurisée avec ascenseur o Fibre optique o Chauffage individuel gaz

Environnement et accessibilité o Bus (lignes 147,605, 612) à 250 m o Future gare Sevran-Livry à 600 m (Grand Paris Express) o Commerces et supermarchés à proximité o Écoles accessibles rapidement o Espaces verts à quelques minutes ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33¤ par mois (soit 1648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122905)