Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Serris · 3 pièces · 58 m²

Publié le 06.06.2026

310 000 € 5 345 €/m2

3 pièces

58 m2

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Description

Iad France

Sylvie Decamps vous propose :
SERRIS
Dans une résidence sécurisée au cadre bucolique, venez découvrir cet appartement de 2025, jamais habité, de type F3 et avec jardins privatifs !

Il se compose :

d'une entrée avec placard
d'une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager, le tout donnant sur un premier jardin de 46 m²
d'un dégagement qui dessert 2 chambres chacune donnant sur une grande terrasse carrelée et un deuxième jardin privatif de 40 m²
une salle d'eau
des Wc indépendants.

Une place de parking privative sécurisée complète le bien + une 2ème place est OFFERTE !

Appartement traversant exposé Est - Ouest.

Le secteur : Accès aisé à l'autoroute A4 / lignes de bus au pied de la résidence / A exactement 2.5km de la gare du Val d'Europe (RER A) Accessible aux PMR.

Contactez-moi pour tout complément d'informations ou pour une visite, je suis joignable 7j / 7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106¤ par mois (soit 1272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540691)