Vente Appartement 3 pièces

Iad France - David Damour vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces à Sens : 73.69 m² avec Balcon et Garage.

Découvrez cet appartement de 73,69 m² habitables, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages. Idéalement exposé à l'Est et à l'Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Sens (89100).

Agencement de l'Appartement (2ème Étage), sans ascenseur.

L'espace est parfaitement distribué entre les zones de vie et les espaces de repos :

Espaces de vie et de service :

• Entrée et couloir : un dégagement de 5,57 m² avec sol en parquet.
• Séjour et salon : une pièce de vie spacieuse de plus de 29 m² ouvrant sur l'extérieur.
• Cuisine : une cuisine séparée de 8.10 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle).
• Balcon : un espace extérieur de 3,56 m² accessible depuis le séjour.

Espace nuit et sanitaires :

• Chambre 1 : une chambre de 12,87 m² avec placard intégré.
• Chambre 2 : une seconde chambre de 11.09 m² également pourvue d'un placard.
• Salle de bains : un espace de 6.01 m² comprenant une douche et une vasque simple.
• WC indépendant : une surface de 1,03 m².

Annexes et Stationnement

Le bien est vendu avec des prestations complémentaires très appréciées en ville :

• Un grand garage / box privatif pour le stationnement de votre véhicule.
• Un accès sécurisé par digicode.

Équipements et Copropriété

• Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
• Chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs).
• Raccordement à la fibre optique.
• Tout-à-l'égout.
• Taxe foncière : 1470 euros.
• Charges mensuelles : 142.26 ¤

Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, sans travaux majeurs à prévoir.

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N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de cet appartement à Sens.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.26¤ par mois (soit 1707.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1707.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052056)