Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Sylvie CARBONNIÈRES vous propose :
• EXCLUSIVITÉ
• - Sur le Golf de Seilh, dans un immeuble de standing, sécurisé et très bien tenu,

bel appartement avec 2 chambres

• au 3° étage avec ASCENSEUR
• très LUMINEUX
• PARFAIT ÉTAT
• CLIMATISÉ
• avec très agréable TERRASSE avec une magnifique VUE sur les PYRÉNÉES et sur le golf.

Vendu avec 1 GARAGE boxé + 2 emplacements de parking extérieur.

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo RÉPARTITION DES ESPACES oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

• Entrée avec grand placard de rangement
• Très agréable séjour, climatisé, très lumineux, ouvert sur la terrasse,
• Cuisine ouverte très bien aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse,
• Espace nuit séparé avec 2 chambres, chacune avec placard, dont la principale est climatisée,
• Salle de bains
• Toilettes séparées

• Garage boxé, dans parking couvert et sécurisé
• 2 emplacements de parking aérien, au sein de la résidence fermée.

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ÉQUIPEMENTS

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• Chauffage électrique
• Climatisation dans le séjour et dans la chambre principale
• Menuiserie double vitrage
• Nombreux rangements
• Store-banne électrique sur la terrasse
• Visiophone

oooooooooooooooooooooooooo SES ATOUTS oooooooooooooooooooooooooo

• Golf de Seilh = emplacement très recherché scenseur
• Etage élevé : 3° avec ASCENSEUR
• Appartement très LUMINEUX
• Appartement en TRES BON ÉTAT, très propre et très bien entretenu
• CLIMATISATION dans le séjour et dans la chambre principale
• Grande TERRASSE 12 m² avec store-banne électrique
• Vue DOMINANTE sur le Golf et les PYRÉNÉES
• Toilettes séparées
• GARAGE boxé
• 2 emplacements de PARKING extérieurs
• Visiophone
• Piscine dans la résidence
• Local à vélo
• Copropriété très bien entretenue et sécurisée
• Majorité de propriétaires occupants dans l'immeuble
• DPE B

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo TRANSPARENCE FINANCIÈRE oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

• Taxe foncière 2025 : 1 153 ¤ / an
• Charges de copropriété : 159 ¤ / mois
• Consommation EDF : 53 ¤ / mois

ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo COMMERCES

• SERVICES
• TRANSPORTS
• VIE PRATIQUE

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• À 250 m à pied : boulangerie-pâtisserie, bar-brasserie, pizzéria, centre médical : pharmacie, cabinet médical, dentistes.... à 5mn à pied
• À proximité du MEET, et de l'accès au périphérique
• À 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
• Établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Annonciation - Le Ferradou - International School of Toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
• Centre Commercial Leclerc Blagnac à 10 mn
• Supermarchés sur les communes voisines : Gagnac-sur Garonne & Beauzelle
• Commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries
• épicerie
• coiffeur
• fleuriste
• restaurants
• médecins
• dentistes
• pharmacie...
• Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn
• Tramway vers Toulouse à 5 mn

Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir la VISITE VIRTUELLE de l'appartement après entretien téléphonique préalable.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 20161 19

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pou...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 1906.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187156)