Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Lucie Guimaraes vous propose : Sannois
• Appartement T3 63 m²
• DPE A,
• 2 grandes chambres
• balcon 10 m²
• 2 parkings

Rare à Sannois : un 3 pièces classé A, prêt à vivre, avec écoles et collège à moins de 5 minutes à pied.

Dans la résidence récente et sécurisée Les Loges - Gambetta, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² réunit tout ce que recherchent les familles : une belle pièce à vivre, deux grandes chambres, un DPE A, un balcon filant de 10 m², 2 places de parking en sous-sol et toute la scolarité à pied, de la maternelle au collège. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons.

L'appartement :

• Entrée sur un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte.
• Balcon filant de 10 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, avec vue dégagée.
• 2 grandes chambres : une d'environ 15 m² et une d'environ 12 m² avec placard intégré
• Salle de bains avec baignoire et WC indépendant

Les plus :

• Résidence de 2016, accès sécurisé, interphone, ascenseur
• 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé
• Potentiel locatif estimé à 1 150 ¤ hors charges par mois, parkings compris,

Le quartier :

• Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied
• Collège Jean Moulin à 3 minutes à pied
• Commerces et espaces verts à proximité. Gare de Cernay à20 min à pied et accès A15 à quelques minutes : idéal pour rejoindre Paris ou Cergy.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.19¤ par mois (soit 2570.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 340. Quote part annuelle(moyenne) : 2570.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069813)