Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Saint-Martin · 3 pièces · 63 m²

Publié le 06.06.2026

314 900 € 4 998 €/m2

3 pièces

63 m2

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Description

Iad France

Sabrina Goubard ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : 97150 SAINT MARTIN
APPARTEMENT T3 NEUF
VUE MER BAIE DE MARIGOT
TERRASSE
JARDIN
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS
LIVRAISON AVRIL 2026

Envie de vivre avec une vue exceptionnelle sur la baie de Marigot ?

Programme en cours d'achèvement - livraison fin avril 2026. Les appartements étant en phase finale de construction, les visites sur site sont possibles uniquement avant la réception du chantier prévue fin mars.

Située sur les hauteurs de Concordia, cette résidence neuve offre une vue mer exceptionnelle sur la baie de Marigot. Les appartements disposent d'une terrasse de 16 m² environ, et ceux en rez-de-chaussée bénéficient également d'un jardin privatif pouvant atteindre 185 m² environ.

ATTENTION : Plus qu'une quinzaine de lots disponibles

Les atouts du programme : Tous les appartements ont vue mer Terrasse de 16 m² environ Jardins privatifs jusqu'à 185 m² environ Parking privatif Résidence sécurisée avec espaces verts

LES PRIX / LOTS DISPONIBLES : de 301 900 ¤ à 345 900 ¤ (selon surface du jardin)

FISCALITÉ Éligible au dispositif de défiscalisation locale réservé aux résidents fiscaux de Saint-Martin (conditions sur demande).

Disponibilités et plans sur demande.

Appelez-moi pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et organiser une visite avant la réception du chantier fin mars.

Surfaces et informations données à titre indicatif et susceptibles de légères variations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962109)