Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Saint-Brice-sous-Forêt · 3 pièces · 61 m²

Publié le 14.07.2026

166 000 € 2 721 €/m2

3 pièces

61 m2

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Description

Iad France

Elodie Vivien vous propose : À VENDRE
APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 61 m² AVEC CAVE
PROCHE CENTRE-VILLE

Idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de 61 m² se compose de :

L'espace de vie : Une vaste entrée avec placard, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante aménagée.

L'espace nuit : Un dégagement desservant deux chambres, Une salle d'eau avec une pièce attenante faisant office de cellier, Un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

En option : possibilité d'acquérir un box de 25 m².

? Une situation idéale : Centre-ville et commerces accessibles à pied, Écoles, collège et services à proximité immédiate, Gare de Sarcelles - Saint-Brice (Ligne H - Paris Gare du Nord) à environ 10 minutes à pied, Accès rapide aux principaux axes routiers.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.97¤ par mois (soit 3515.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 3515.64 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33478630)