Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Marvin Merose ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : À VENDRE
• APPARTEMENT
• SAINT-AYGULF
• DERNIER ÉTAGE
• TERRASSE EXCEPTIONNELLE
• PROGRAMME NEUF

Surface habitable : 138 m² environ | Terrasse privative : 81 m² environ | Balcon 10 m² environ | Exposition NORD / EST | Box fermé inclus

À seulement 5 minutes à pied des plages, découvrez ce bien rare en dernier étage, situé dans une résidence neuve de standing à Saint-Aygulf.

Ce superbe appartement aux volumes généreux (env. 138 m² environ habitables) offre un cadre de vie unique entre confort moderne, luminosité et extérieurs d'exception.

Un espace de vie spectaculaire :

• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Accès direct à une immense terrasse de 81 m² environ, idéale pour les repas et moments de détente
• Balcon supplémentaire pour profiter pleinement de l'extérieur

Côté nuit :

• Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Chambre avec dressing
• Salle de bain indépendante
• Nombreux rangements et espace fonctionnel

Les atouts qui font la différence :

• Dernier étage
• Programme neuf (livraison début 2027)
• Grandes surfaces extérieures
• Prestations modernes
• Résidence intimiste
• À pied des plages et commodités

Un emplacement recherché : Saint-Aygulf, entre Fréjus et Sainte-Maxime, offre un cadre de vie privilégié : plages, commerces, port, marchés et ambiance provençale.

Idéal pour :

• Résidence principale
• Résidence secondaire
• Investissement patrimonial ou locatif

Dossier complet et informations sur demande.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :

• Carrelage grand format 60x60
• Menuiseries en aluminium ou PVC laqué, double vitrage
• Volets roulants motorisés en aluminium centralisés
• Porte palière blindée avec serrure 3 points
• Placards aménagés avec tringle, étagères et joues.
• Climatisation réversible
• Salle de bain avec vasque suspendu, miroir, applique, WC suspendu.
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Box fermé inclus

Dossier complet sur demande, livraison prévue premier semestre 2027

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marvin Merose EI (ID 93489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021169)