Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Rouen · 3 pièces · 73 m²

Publié le 06.06.2026

241 000 € 3 301 €/m2

3 pièces

73 m2

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Description

Iad France

Dimitri Dore vous propose : Appartement 3 pièces
73 m²
Rouen Centre (Place Saint-Marc)

249 000 ¤.

Idéalement situé au c OEur de Rouen, dans le très recherché secteur de la Place Saint-Marc, cet appartement de charme entièrement rénové vous séduira par son style haussmannien et ses prestations soignées.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce bien d'environ 73 m² offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle :

Une entrée accueillante.
Un spacieux salon lumineux.
Un séjour agréable.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde chambre pouvant également faire office de bureau.
Une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficiez de trois caves, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage est disponible à la location.

L'appartement est équipé de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 519 ¤
Charges annuelles : 1 127 ¤

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.82¤ par mois (soit 3381.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 3381.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095128)