Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Rouen, Ouest / Saint-Clément · 3 pièces · 69 m²

Publié le 06.06.2026

89 000 € 1 290 €/m2

3 pièces

69 m2

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Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : VENTE RAPIDE SOUHAITÉE ROUEN - Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville

Appartement lumineux 3 pièces

Environ 69 m²
Balcon
9e étage avec ascenseur

Idéal primo-accédant ou investisseur

Résidence des années 60 bien entretenue
Résidence avec gardien
Accès sécurisé avec porte automatique
Portail électrique pour l'accès à la résidence et à la place de parking
Deux ascenseurs dans la résidence
Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos
Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol)
Place de parking privative
Cave
Local à vélos

Appartement situé au 9e étage
Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées
Balcon avec vue dégagée
Entrée avec nombreux rangements
Cuisine indépendante avec placards
Grand séjour lumineux
2 chambres
Dressing
Salle de bain
WC séparés

. VMC

Double vitrage
Volets roulants électriques / stores occultants
Fibre optique
Emplacements lave-linge et lave-vaisselle
Chauffage collectif au gaz
Bonne performance énergétique

À 10-15 minutes à pied du centre-ville
À 10-15 minutes à pied de la gare

Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) Fort potentiel de valorisation Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d'une situation pratique à proximité du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33¤ par mois (soit 3352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 450. Quote part annuelle(moyenne) : 3352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199498)