Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Roubaix · 3 pièces · 67 m²

Publié le 06.06.2026

149 900 € 2 237 €/m2

3 pièces

67 m2

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Description

Iad France

Hugo Swaenepoel vous propose : EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT T3
RÉSIDENCE RÉCENTE FERMÉE ET SÉCURISÉE
2 PLACES DE PARKING
GRAND BALCON

Appartement de type T3 situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence récente, fermée et sécurisée à proximité immédiate de l'Avenue Gustave Delory, de la Place du Travail et du parc Barbieux.

Passez la porte et vous découvrirez le hall d'entrée avec rangements menant à la pièce de vie avec son coin cuisine équipée.

Un dégagement vous mènera à la première chambre, à la salle de bain ainsi qu'au WC séparé.

Une deuxième chambre vient compléter l'appartement.

Côté extérieur, un grand balcon exposé sud-est de 11 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

1 place de parking en souterrain et 1 place de parking couverte viennent compléter les prestations.

Les + de cet appartement :

+ Secteur + Prestations générales + Grand balcon

N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.69¤ par mois (soit 1748.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 1748.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817886)