Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Rennes, Cleunay / Arsenal-Redon · 3 pièces · 74 m²

Publié le 19.08.2026

248 000 € 3 351 €/m2

3 pièces

74 m2

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Description

Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! RENNES Patton

Square Armand de la Rouerie
Appartement 3 pièces
7ème étage
balcon, parking et cave

COUP DE COEUR pour cet appartement au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1979 nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé à 500 mètres du métro Gayeulles (ligne B) proche des commerces.

L'entrée avec placard distribue d'une part un LUMINEUX salon-séjour avec cuisine ouverte (refaite en 2026), et balcon filant. D'autre part : deux chambres, une salle de bain refaite à neuf en 2026, et un WC.

Un parking privatif en sous-sol, et une cave viennent compléter l'ensemble. La résidence dispose d'un terrain de tennis.

LES PLUS : ravalement de façade et isolation des pignons de la copropriété en 2024, réfection de la toiture en 2025.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696390)