Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Appartement T3 récent de 71 m² idéalement situé au c OEur de Rennes, dans le quartier recherché du Sacré-COEur.

Construit en 2023, ce bien lumineux se trouve au troisième étage d'une résidence moderne et offre un cadre de vie confortable, pratique et résolument urbain. L'entrée avec placards mène à une belle pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes.

Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux pôles d'intérêt rennais.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522773)