Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre · Quincy-sous-Sénart · 3 pièces · 54 m²

Publié le 06.06.2026

159 000 € 2 944 €/m2

3 pièces

54 m2

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Description

Iad France

Sandrine Barroso vous propose : Gare à 8 minutes à pied
Appartement 3 pièces 54 m²
Charme de l'ancien
Jardin

À seulement 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme.

Vous serez séduit par son charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable.

Agencement o Entrée o Double séjour lumineux avec espace salon et salle à manger o Cuisine indépendante fonctionnelle o Chambre confortable o Salle d'eau o WC séparé

Les + du bien o Accès à un jardin commun, espace extérieur verdoyant o Cave o Double vitrage o Chauffage individuel au gaz o Aucun travaux à prévoir o Faibles charges de copropriété

Situation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec la gare accessible à pied en 8 minutes.

Appartement avec beaucoup de cachet, rare sur le secteur. Idéal premier achat ou investissement locatif.

? À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67¤ par mois (soit 1376.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1376.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839393)