Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Julien Cogitore vous propose :
• PONTOISE LES LARRIS
• T3 67 m²
• 2 CHAMBRES
• LOGGIA ET BOX *

Situé au 3 ème étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement vous accueille par une belle entrée de près de 7 m² avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce à vivre avec cuisine semi ouverte pour un total de près de 29 m². Accessible depuis le séjour, une belle loggia vous offrira un espace extérieur et une belle arrivée de lumière.

Le coin nuit vous donnera accès, par un dégagement, à deux grandes chambres ( respectivement de 12 m² et 13 m²), une salle d'eau et des WC séparés.

Un box privatif vient compléter l'ensemble.

Parfaitement localisé, à quelques minutes à pieds du centre commercial des 3 fontaines, à 4 minutes en voiture de la gare de Cergy préfecture (12 minutes à pieds), 5 minutes des écoles et proche de tous les commerces, l'appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son coté pratique.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Idéal pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif, n'hésitez pas à venir le visiter et contactez-moi pour prendre rendez-vous.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 160 000 ¤

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 02 juillet 2026 à 20h Fin des offres d'achat en ligne : le 03 juillet 2026 à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305¤ par mois (soit 3660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317128)