Vente Appartement 3 pièces

Iad France

• Annie Viaud vous propose : EXCLUSIVITÉ Appartement Traversant 3 Pièces
• 4 BALCONS & BOX
• À 10 min de la Gare Plaisir-Grignon !

Situé au 1er étage d'une copropriété recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée et offrant un agencement idéal.

Ses 4 balcons ! Un privilège rare sur le secteur qui vous permet de profiter d'un accès extérieur depuis quasiment toutes les pièces de l'appartement.

Un agencement optimisé et ultra-lumineux :

• Une entrée fonctionnelle avec rangements pour vous accueillir.
• Un salon / séjour traversant et baigné de soleil, ouvrant sur l'extérieur.
• Une cuisine indépendante avec son cellier attenant : le combo parfait pour le stockage et la praticité au quotidien.
• L'espace nuit comprenant des chambres confortables (chacune avec son accès balcon ! ) et une salle d'eau.

Les prestations 'Clés en mains' pour votre confort :

• 4 BALCONS privatifs pour profitez des beaux jours.
• Un BOX fermé inclus, indispensable pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage.
• Un cellier indépendant pour optimiser votre espace de vie.

Une localisation idéale (Tout à pied) :

Vous faites tout sans voiture ! L'appartement se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare de Plaisir-Grignon (Direct Paris Montparnasse) et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Le box fermée, le cellier, le côté traversant et surtout les 4 balcons, cet appartement coche toutes les cases du bien recherché. Une opportunité avec un fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2456. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509833)